《房屋抵押借款協議書范文》講解了借款單位與貸款銀行之間關于房屋抵押借款的詳細規定。該合同明確了雙方的權利和責任，具體包括借款金額、用途及期限，其中借款單位向貸款銀行借款人民幣若干萬元，保證用于特定目的，借款期限為若干年若干個月，并列出了詳細的用款計劃和還款計劃。在利息方面，合同規定自支用貸款之日起，按照月利率計算利息并按季結息，若甲方不按期歸還貸款或不按規定用途使用貸款，則需加收相應比例的利息。對于乙方未能按時提供貸款的情況，也設定了違約金條款。此外，合同還涉及國家調整利率時的應對措施，以及借款到期后的償還方式，如存款賬戶扣收或抵押物清償等。當采取第三方擔保時，由擔保方代為償還，且乙方有權了解甲方的經營管理和貸款情況。如果甲方法人變更，需提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續履行原合同規定的權利和義務。最后，合同強調其組成部分包括借款申請書和抵押或擔保協議書，變更合同條款需經雙方協商一致并簽訂補充文本。
《房屋抵押借款協議書范文》適用于需要進行房屋抵押借款的單位和個人，特別是在房地產信貸領域中涉及到借貸關系的企業。此文檔不僅適用于借款單位與中國人民建設銀行地產信貸部之間的借貸活動，也可作為其他金融機構開展類似業務的參考范本。它能夠幫助相關從業人員明確借貸雙方的權利和義務，規范借貸流程，確保借貸行為合法合規，同時為可能出現的風險提供了相應的解決機制，保障了各方的合法權益。
