《住宅項目目標成本分析模板實例B》講解了安徽區域亳州蒙城齊山路碧桂園項目一期投資的詳細財務和運營數據。該文件包含了成就共享計劃的相關信息，例如成就共享獎勵金額為0.13億元，凈利潤達到0.95億元，開發周期2.5年等。支付地價款的時間及金額明確列出，2018年2月23日和3月25日前分別支付14300萬元，土地摘牌過戶時間為2018年1月11日。項目總貨量為10.55億元（14.93萬平方米），首次預售總貨量為8.52億元（9.6萬平方米），首期開盤認購金額在開盤一個月內未給出具體數值，首次開工時間是2018年3月1日，首次預售時間是2018年6月24日，首次竣工交樓時間為2019年11月21日。12個月內投入自有資金1.05億元，回籠集團資金0.88億元，首次竣工交樓金額為10.55億元，成就共享實現日期為2018年11月30日，成就共享計提比例為20%，首期成就共享獎勵金額為0.13億元，每期實現激勵金額分別為2018年4月30日和2019年4月3日各0.19億元。其他財務指標中提到該項目獨資開發，每畝單價為321萬元，容積率為2.00，總地價為28600萬元，樓面地價為2527.92元/平方米，畝產利潤為106.04萬元，土地獲利倍數為0.33，銷售凈利率為9.11%，總可售面積為117662平方米，總銷售收入為103755萬元，IRR為21%，我司權益比例為100%，合作方不參與成就共享。現金流表展示了不同時間段的資金流量、銷售回籠及開發付款情況。產品定價情況提供了不同類型產品的首期定價以及參考樓盤的價格對比，還列出了定價理由。產品成本情況詳細列出了各種產品類型的售價、單方土地成本、單方建造成本、單方其他成本和單方凈利，并計算出畝產利潤。
《住宅項目目標成本分析模板實例B》適用于房地產開發企業尤其是關注成本控制和效益分析的企業，它為項目管理團隊提供了一套完整的成本分析模板。這份文檔可以幫助開發商準確評估項目的經濟效益，包括從土地獲取到銷售完成整個流程中的各項成本和收益。對于需要進行投資決策、成本控制、銷售預測以及利潤分配的企業而言，該模板實例具有重要參考價值。此外，此文檔對財務人員、成本管理人員、營銷人員以及高層管理者也極為有用，有助于他們更好地理解項目成本構成，優化資源配置，提高項目盈利能力。
