《住宅公共區精裝修工程工料規范》講解了毛坯住宅竣工備案交房后的住宅工程公共區精裝修工作的各項要求和標準，為各大區及各項目提供了一套詳盡的執行指南。該規范強調在合約架構、工程界面以及總包與分包商開辦責任劃分方面的一致性，并建議在項目策劃階段統一討論這些內容，并在后續招標及合同簽署過程中保持一致。規范還提出，各大區和各項目應根據實際情況對管理類要求進行調整。對于質量標準及質量控制要點，按大堂及標準層電梯廳兩部分編制，分別針對天面、地面、墻面的不同材料（如石膏吊頂、石材、玻化磚、木飾面等）制定了詳細規定，驗收標準以國標為主，但允許根據項目特點制定補充標準。此外，該規范提供了大量支持表格供實際操作參考，同時對深化設計、樣板管理、工程測量、工程質量檢測、工程進度管理、工序交接、工作面交接、甲供乙供材料管理、臨時設施、勞務隊伍選擇、工程驗收移交以及安全文明施工等方面提出了具體要求。
《住宅公共區精裝修工程工料規范》適用于從事毛坯住宅竣工備案交房后公共區精裝修工程的各類企業，包括但不限于總承包商、指定分包商、獨立承包商及相關管理人員。此規范不僅適用于新開發項目的公共區精裝修工程，也可作為其他類似工程的參考依據。通過遵循本規范，能夠確保工程項目在合約架構、工程界面劃分、質量控制、安全管理等方面的標準化和規范化，從而提高整體工程質量和管理水平。此外，它也適用于需要對精裝修工程有深入了解的開發商、監理單位以及相關政府部門，幫助他們更好地監督和指導項目實施過程。
