《無錫市城市房屋安全管理條例》實施細則實施日期2013-07-01.docx

《無錫市城市房屋安全管理條例》實施細則講解了該細則自2013年7月1日起實施，旨在為無錫市城鎮規劃區范圍內涉及房屋結構安全、房屋安全鑒定、危險房屋防治和白蟻防治的活動提供具體操作規范。本細則強調房屋安全管理應遵循預防為主、防治結合、規范使用、確保安全的原則，并采用屬地管理、條塊結合、以塊為主的管理方式。各級人民政府需加強對轄區內房屋安全管理工作的領導，組織協調所屬部門、街道辦事處做好房屋安全管理工作。市房產行政管理部門負責實施細則的具體執行工作，而市（縣）、區房產行政管理部門則按各自職責分工負責轄區內的房屋安全管理工作。此外，細則還明確了建設、規劃、安監、城管、工商、公安等部門應根據各自職責共同做好房屋安全管理工作。房屋安全實行責任制，明確了房屋所有人、代管人或使用人為房屋安全責任人，并規定任何單位和個人對違反規定的行徑有權向相關部門舉報。對于涉及房屋結構改造的行為，細則要求按規定申請許可并詳細說明裝飾裝修工程的相關規定。對于可能影響周圍房屋安全的建設工程，建設單位或項目代建單位需進行房屋安全調查或申請房屋安全鑒定。因意外事故導致房屋受損但需繼續使用的，行為實施人應當申請房屋安全鑒定。未經許可擅自進行房屋結構改造危及安全的，需進行安全鑒定并承擔法律責任。最后，細則指出某些特定類型的房屋應當納入重點房屋監督管理范圍。

《無錫市城市房屋安全管理條例》適用于無錫市城鎮規劃區內所有與房屋安全相關的活動，包括但不限于房屋結構改造、安全鑒定、危險房屋防治及白蟻防治等。它不僅針對房屋的所有人、使用人和管理人員，也涉及到參與這些活動的各類單位和個人，如施工單位、設計單位、物業管理企業等。本細則尤其適用于那些從事可能影響房屋結構安全工作的人員，例如建筑工程師、裝修工人等。同時，它也適用于負責監督和管理房屋安全的政府部門及其下屬機構，如市房產行政管理部門及其所屬的安全管理和白蟻防治管理機構。通過明確各方責任，確保房屋的安全使用和管理。