10個(gè)簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的重要事項(xiàng).docx

《10個(gè)簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的重要事項(xiàng)》講解了在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)需要關(guān)注的多個(gè)方面，以確保合同的有效性和雙方權(quán)益。關(guān)于發(fā)包人與承包人部分，文章指出發(fā)包方需滿足主體資格和履約能力兩方面要求，如建設(shè)用地批準(zhǔn)、投資計(jì)劃列入等手續(xù)是否齊全，以及資金落實(shí)情況；而承包方則需具備相應(yīng)資質(zhì)、施工能力和良好社會(huì)信譽(yù)，并且其二級(jí)公司或工程處無(wú)權(quán)對(duì)外簽訂合同。合同價(jià)款方面，強(qiáng)調(diào)依據(jù)住建部規(guī)定確定合同價(jià)款，不能采用暫定價(jià)或概算價(jià)作為最終價(jià)款。對(duì)于發(fā)包人工作與承包人工作的條款，文中明確具體時(shí)間和內(nèi)容要準(zhǔn)確填寫(xiě)，同時(shí)對(duì)未按約定完成工作的賠償范圍、責(zé)任及計(jì)算方法做出詳細(xì)說(shuō)明。在合同價(jià)款及調(diào)整價(jià)款上，提出應(yīng)按照固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格或成本加酬金三種方式之一進(jìn)行約定，并清晰界定風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)用計(jì)算方法。工程預(yù)付款條款中，涉及額度計(jì)算、撥付時(shí)間以及扣回比例等內(nèi)容。工程進(jìn)度款條款則聚焦于已完工程量確認(rèn)、支付時(shí)間與方式的選擇。材料設(shè)備供應(yīng)條款提及材料的具體信息、供應(yīng)方責(zé)任及結(jié)算方法。違約條款部分，涵蓋發(fā)包人和承包人各自違約責(zé)任的細(xì)化，包括具體數(shù)額或計(jì)算方法。爭(zhēng)議解決與工程分包條款中，介紹了仲裁和訴訟兩種方式的選擇，以及分包項(xiàng)目需經(jīng)發(fā)包人同意的規(guī)定。最后，在補(bǔ)充條款方面，建議根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充新條款或修改已有條款，確保補(bǔ)充內(nèi)容合法合規(guī)并與主合同精神一致。

《10個(gè)簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的重要事項(xiàng)》適用于建筑行業(yè)的各類企業(yè)和個(gè)人，包括但不限于建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及參與工程項(xiàng)目管理和合同管理的相關(guān)人員。這份文檔為上述群體提供了詳細(xì)的指導(dǎo)，幫助他們?cè)诤炗喗ㄔO(shè)工程施工合同時(shí)能夠更加規(guī)范地操作，避免因合同條款不明確或不合理而導(dǎo)致的糾紛。無(wú)論是大型建筑企業(yè)還是小型施工隊(duì)，都能從這份文檔中獲取到寶貴的知識(shí)，以提高合同簽訂的質(zhì)量，保障自身合法權(quán)益。