房屋建筑使用安全檢查評定技術規程DB11T1004-2023.pdf

《房屋建筑使用安全檢查評定技術規程》講解了北京市關于確保既有房屋建筑的安全運行和定期檢查所采取的一系列措施與規范要求。該規程對2013年版本進行了修訂，旨在適應新的建筑技術和安全管理需求。文中闡述了規程適用范圍包括住宅、辦公等各類已建成的建筑物，并具體介紹了從術語界定到具體的技術檢查要求，涉及地基基礎、建筑結構、裝飾裝修等多個方面，以及對消防系統和智能化系統的詳細規定，還包含對于電梯及其供電照明系統的安全性評估標準。同時，《房屋建筑使用安全檢查評定技術規程》描述了針對不同類型構件如懸挑結構、女兒墻等在高空墜落方面的潛在隱患做了更深入的要求說明。此外文件里明確了完損等級劃分的標準及評定流程，并且特別強調新增了一些關鍵內容如隔震裝置檢查方法，消防救援條件的檢查要求等內容。

《房屋建筑使用安全檢查評定技術規程》適用于北京市內已投入使用的所有房屋建筑領域，無論是居民自住還是商業辦公場所，均須遵循這套規程執行安全檢查與評定工作。本文件不僅面向建筑設計單位，在設計階段考慮安全因素；也適用于施工企業、物業管理公司，以及第三方檢測機構。這些參與者在項目不同階段需按照此規程進行安全自查或委托專業人員進行全面檢查并依據文中規定對存在問題進行整改。總之它是一份涵蓋全面而詳盡的安全管理和維護的操作指南，旨在通過明確各項細節保障房屋建筑全生命周期的安全使用。