房產中介行業專題報告之存量時代黃金機遇(房地產房地產營銷).pdf

《房產中介行業專題報告之存量時代黃金機遇》講解了中國房地產行業中，住宅供不應求的局面已經被扭轉，隨著新增住房需求逐漸下降，房產市場將從增量走向存量。本報告強調，在存量房銷售與租賃逐步主導交易的環境下，房產中介迎來了發展機遇，包括高增速、數字化轉型和平臺化進程的推進。報告預估，十年內房產中介行業的傭金收入將達到每年萬億級別，年復合增長率約為14%。在這一背景下，房產中介企業的規模經濟特征更加顯著，“一超多強”的市場格局將成為發展趨勢。具體而言，貝殼以營業收入快速增長及新房交易比重增加為亮點，通過優化成本費用比例，其凈利潤已轉正，同時擁有穩健的資產負債率與現金流狀況，具備長期發展的潛力。而我愛我家也展示了不俗表現，尤其在國內疫情緩解后業績明顯恢復，正在積極推動二手經紀業務為主的新房業務潛力挖掘，并致力于數字化戰略轉型；相比之下，易居則利用自身的開發資源進入新房銷售，賦能小微中介發展。報告進一步指出，純線上模式難以維持盈利，成功依賴于線上平臺和線下門店的緊密結合。通過比較三種不同類型的企業平臺化模式，報告發現像貝殼這樣的混合運營模式更具優勢，不僅實現了規模經濟效應，還有助于提高服務效率和質量。

《房產中介行業專題報告之存量時代黃金機遇》適用于關注中國房地產市場動態的專業人士以及對該行業有深入研究興趣的人士，特別是投資顧問、房產中介公司的管理人員及相關投資者。此外，它也為尋求理解房產中介行業如何在存量房逐漸占據市場份額的趨勢中尋找并把握機會提供了寶貴的資料來源。報告所涵蓋的深度分析有助于從業者了解行業內領軍企業在市場變化中的適應策略及其成果，同時也揭示出未來可能的發展路徑，對于考慮進行產業布局或投資方向的人來說極具參考價值。