《公廁商業性研究及規劃設計建議》講解了城市中小規模可持續經營的公共廁所商業化運作模式與實施路徑。該報告通過客戶目標解析，確定了天津市環境建設投資有限公司在實現政府目標即提升天津城市形象并滿足市民對公共設施的需求以及企業自身發展目標如樹立品牌形象、創建可推廣的運營模式等。報告界定了項目的核心為“以商養廁”，強調經濟效益和良好的公眾社會效益。基于上述目標，報告構建了一個完整的KPI體系來指導公廁商業化發展，包括建筑外觀美觀度保證、經濟效益確保（持續租金收入）、社會生態效益保持（高品質設施配套）。報告重點講述了解決方案的核心內容——“以商養廁”標準模式確立、良好公眾形象和社會效益保障措施、可持續發展功能布局優化等內容。此外，深入分析如何篩選合適的業態類型以符合地塊條件，并詳細描述選擇特定業態品牌的過程，根據項目的整體需求和具體條件排除不符合形象或規模要求的商家，同時結合區位屬性評估各備選業態集合的優勢。報告最后還探討了連鎖經營策略下統一業態和獨立業態的選擇原則以及招商過程中確定承租人的決策流程。
《公廁商業性研究及規劃設計建議》適用于城市規劃設計師、環保設施開發者、公共建筑設計者、房地產商以及其他關注城市基礎設施建設且尋求通過引入商業元素增強公共建筑自持能力的專業群體或個人，尤其是對致力于打造具有高社會效益和經濟效益的城市公共建筑范例的企業和機構有著重要的參考價值。對于希望了解如何將公共空間與私營部門利益相融合的人士來說，這份報告提供了寶貴的指南，使他們可以在不同的城市發展背景中應用相關理論和技術，創造出更加實用、美觀、高效的公廁商業綜合體案例，有助于促進地方經濟健康發展的同時也改善居民生活環境質量。
