《商住混合體建筑消防安全風險自查檢查指南》講解了該類型建筑中的各項消防安全要求及具體執行標準。文檔強調，商用與居住功能并存的建筑中，各方需明確消防安全責任，包括對共用疏散通道、安全出口、消防設施和車道進行統合管理和日常監控。經營主體和使用單位需協商統一管理策略，并根據實際情況委托專門機構進行消防安全評估和整改。此外，《指南》描述了商用建筑實行外包時的安全保障措施。出租人須確保建筑物合規，不得擅自改變其用途或結構，承租人和管理方應在租賃合同內明確規定各自消防安全職責。文件明確了消防安全管理的責任分工，從高層負責人到具體的管理人員均需經過專業培訓具備相應管理能力；對建筑面積超300平方米公眾場所提出了前置的法定檢查要求，且在裝修變更時要重新申請通過檢查。在建筑消防設施管理方面，《指南》闡述了設施維護保養的重要性以及具體步驟，包含定期檢查與修復有故障設施，禁止私自挪動、損壞或停用消防設備。同時規定應設立標識確保消火栓、防火卷簾、疏散通道等關鍵區域不受阻礙并正常使用。關于安全疏散，《指南》特別提出安全出口與住宅區必須獨立設置，疏散路徑必須保持通暢，嚴禁堆放易燃物品。
《商住混合體建筑消防安全風險自查檢查指南》適用于商住混合性質建筑物內部不同功能區，即辦公和服務型商業空間與住宅空間。它主要為建筑物的所有者、經營者以及住戶提供了消防安全風險管理方面的指引，旨在幫助各類相關責任人理解自身所需履行的具體義務。此外，也為物業管理公司、保安服務供應商等提供實用的操作建議和方法以確保公共區域內的消防安全設施和通道時刻處于最優工作狀態。
