《知名房企成本可研策劃模板》講解了在2021年的背景下成本可研策劃中包含的多個(gè)核心要素，旨在提供一套完整的框架供投資定案前的成本策劃使用。該模板強(qiáng)調(diào)內(nèi)容的基本范圍不應(yīng)縮減但可根據(jù)項(xiàng)目情況增加，并明確提示正式報(bào)告需刪除使用說(shuō)明部分。其中，《項(xiàng)目可研成本概覽》詳細(xì)列舉了效果類成本如門窗工程、外立面裝修以及諸如建筑小品紅線外景觀等非效果類成本科目，明確了成本的數(shù)據(jù)來(lái)源涵蓋投資前期可研評(píng)估模型至土地出讓條件等多項(xiàng)基礎(chǔ)資料。此外，文檔深入到規(guī)劃條件適配和產(chǎn)品力成本適配等內(nèi)容，在規(guī)劃條件適配部分從可售比著手，依靠區(qū)域數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目強(qiáng)排方案構(gòu)建數(shù)據(jù)支撐體系；產(chǎn)品力成本適配方面則聚焦于戶配與適配，并基于營(yíng)銷部門提供的前期競(jìng)品敏感性調(diào)研開展針對(duì)性策劃。進(jìn)一步，針對(duì)專項(xiàng)成本，《專項(xiàng)成本策劃》細(xì)分土護(hù)降、基礎(chǔ)工程、紅線外成本三個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行專題探討；而最后的《可研階段風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警》則對(duì)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)告以尋求改進(jìn)。
《知名房企成本可研策劃模板》適用于從事地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商、成本管理專業(yè)人員以及相關(guān)咨詢顧問行業(yè)，尤其針對(duì)計(jì)劃制定精確成本預(yù)測(cè)及控制措施的專業(yè)人士。這份文檔能夠?yàn)樘幱陧?xiàng)目投資決策初期階段的工作團(tuán)隊(duì)提供有力的支持工具，確保從成本結(jié)構(gòu)設(shè)定、關(guān)鍵指標(biāo)規(guī)劃到敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等多個(gè)方面形成全面的認(rèn)識(shí)，有助于在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中優(yōu)化資源配置，提升項(xiàng)目盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，它也服務(wù)于希望依據(jù)自身項(xiàng)目特性靈活調(diào)整成本構(gòu)成和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的企業(yè)，以便更好地滿足其個(gè)性化需求，增強(qiáng)項(xiàng)目的整體運(yùn)作水平。
