《工程部的主要工作職責》講解了工程部在物業管理中的核心任務和具體工作內容。該文件闡述了工程部需要制定小區公共設施、建筑物及設備系統的管理規定，確保這些設施的正常運作和維護。它描述了新接管物業項目的驗收流程，包括供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收與資料核實。文檔說明了工程部負責查驗用戶裝修報批手續，并審批和監督裝修方案的實施。文中提到工程部需編制設備設施維修保養計劃并進行合同評審，還要負責小區內工程改造和設備更新的方案及預算編制送審。文件強調了對維修裝修項目、設備保養進行驗收和技術審核的重要性。此外，該文件還指出工程部負責所有設備設施系統的管理運行維修，配合客服中心做好用戶入住時房屋設施設備的交驗記錄工作，處理由客服中心物管員派發的維修施工單，并負責小區內緊急情況的處理。
《工程部的主要工作職責》適用于物業管理公司中的工程部門及其相關人員，特別是那些負責新接管物業項目驗收、用戶裝修管理、設備設施日常維護及緊急情況處理的工作人員。此文件為從事小區公共設施、建筑物、設備系統管理的人員提供了明確的工作指南，確保他們能夠按照既定標準執行各項任務，保障小區內各類設施的正常運轉和服務質量。
