房屋租賃安全管理協(xié)議.doc

《房屋租賃安全管理協(xié)議》講解了出租方和承租方在房屋租賃過程中應(yīng)遵守的消防安全責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議明確指出，出租方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明，并定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)提出整改意見并督促整改。承租方則對(duì)所租賃房屋的消防安全負(fù)主體責(zé)任，必須具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，并依法經(jīng)營(yíng)。承租方還需確保出租房屋及其周邊的消防疏散通道暢通無阻，設(shè)置消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，制定消防安全管理制度和應(yīng)急處置預(yù)案，并定期演練。同時(shí)，承租方需確保用電安全，不得超負(fù)荷用電或私拉亂接臨時(shí)電線，禁止利用出租房屋從事非法活動(dòng)，特別是涉及危險(xiǎn)物質(zhì)的活動(dòng)。協(xié)議還強(qiáng)調(diào)了餐飲服務(wù)中的防火要求，禁止使用具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的明火，確保消防設(shè)備和設(shè)施完好，對(duì)改造或裝修房屋時(shí)的消防安全要求進(jìn)行了詳細(xì)說明。此外，協(xié)議還規(guī)定了違約責(zé)任，明確了因違反協(xié)議條款引發(fā)火災(zāi)事故的責(zé)任歸屬，以及在特定情況下出租方有權(quán)終止租賃合同的情形。

《房屋租賃安全管理協(xié)議》適用于房屋租賃市場(chǎng)的出租方和承租方，尤其是涉及商業(yè)用途的租賃，如歌舞廳、賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所。該協(xié)議為雙方提供了明確的消防安全責(zé)任和義務(wù)，有助于預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障租賃雙方的合法權(quán)益和公共安全。