工程常用法律解釋.docx

《工程常用法律解釋》講解了關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力認(rèn)定、掛靠行為的界定、必須招標(biāo)的建設(shè)工程認(rèn)定、勞務(wù)分包合同效力及建筑企業(yè)內(nèi)部承包行為等多方面的內(nèi)容。對于未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同，發(fā)包人如果在一審法庭辯論終結(jié)前取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，則合同有效；而未取得建筑工程施工許可證則不影響施工合同的效力。掛靠行為包括不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備相應(yīng)資格的企業(yè)名義承攬工程等多種情形。關(guān)于必須招標(biāo)的建設(shè)工程，其認(rèn)定依據(jù)為中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其相關(guān)規(guī)定。對于勞務(wù)分包合同，當(dāng)勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應(yīng)資質(zhì)并按照規(guī)定范圍進(jìn)行作業(yè)時，合同有效。建筑企業(yè)的內(nèi)部承包行為是指承包人將工程交給下屬分支機(jī)構(gòu)或職工承包施工，并對施工過程和質(zhì)量進(jìn)行管理，對外承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，該種情況下的施工合同不應(yīng)僅因內(nèi)部承包人缺乏施工資質(zhì)而被判定無效。小型建筑工程、農(nóng)民低層住宅施工合同以及家庭住宅室內(nèi)裝飾裝修合同，在施工人簽訂合同時，即使缺乏相應(yīng)資質(zhì)，一般也不予支持合同無效主張，但需遵循相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人就工程價款結(jié)算達(dá)成協(xié)議后，在訴訟中要求重新結(jié)算通常不予支持，除非結(jié)算協(xié)議被認(rèn)定為無效或撤銷。承包人項目經(jīng)理在合同履行過程中所施行為原則上認(rèn)定為職務(wù)行為或表見代理行為。當(dāng)事人工作人員簽證確認(rèn)的效力取決于是否有明確約定或是否屬于職務(wù)行為。工程監(jiān)理人員簽字確認(rèn)的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質(zhì)量的事實部分對發(fā)包人有約束力，而涉及工程價款洽商變更的部分則無約束力。固定總價合同下，若發(fā)生設(shè)計變更導(dǎo)致實際工程量增減，對工程價款調(diào)整的要求應(yīng)嚴(yán)格掌握。

《工程常用法律解釋》適用于建設(shè)工程領(lǐng)域的各類參與者，包括但不限于發(fā)包人、承包人、實際施工人、勞務(wù)分包企業(yè)、項目經(jīng)理、監(jiān)理人員及其他相關(guān)人員。此文檔為這些人員提供了清晰的法律指導(dǎo)，幫助他們理解不同情況下施工合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如審批手續(xù)對合同效力的影響、掛靠行為的具體情形、必須招標(biāo)工程的界定條件、勞務(wù)分包合同的有效性條件、內(nèi)部承包行為的合法性判斷、小型工程與住宅裝修合同的特殊處理方式、工程價款結(jié)算協(xié)議的不可隨意更改性、項目經(jīng)理行為的有效性、簽證確認(rèn)的效力規(guī)則以及設(shè)計變更后的工程價款調(diào)整原則。通過這份文檔，上述人員能夠更好地遵守法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險，保障自身權(quán)益。