電梯維護和保養工作規程.docx

《電梯維護和保養工作規程》講解了對電梯進行預防性維護和保養的目的，以確保電梯能夠正常、安全地運行。該規程詳細列出了電梯維修保養單位、工程部主管工程師及電梯維修工的具體職責。電梯維修保養單位需依據規程執行定期保養工作，并填寫相關記錄表交由工程師保管；而工程部主管工程師與電梯維修工則負責跟蹤檢查并填寫檢驗報告及記錄。日常維護檢查也應參照本規程執行。在主要內容方面，規程涵蓋了機房、機身及井道的多個具體檢查項目，包括關閉電源后的控制柜清潔、電動機等部件的檢查、限速器和制動器的功能測試以及各回路絕緣電阻測量等。對于機身及井道，規程要求從最高層向下保養，確認轎頂操作開關有效性，內外門開閉動作檢查，各種撞動開關的接點檢查，行車情況檢查，油盅油量檢查補充等。此外，還特別針對電梯可能出現的機械故障和電器故障進行了分類說明，列舉了電機軸承故障、制動器故障、限速器故障等多種常見機械故障及其處理方法，以及保險絲故障、接觸器和斷路器故障、上下限位及極限開關故障等常見電氣故障的應對措施。

《電梯維護和保養工作規程》適用于各類安裝有電梯的建筑場所，特別是高層住宅樓、商業寫字樓、醫院、酒店等人員密集且電梯使用頻率較高的地方。該規程不僅為電梯維修保養單位提供了詳細的作業指導，也為物業管理公司、電梯制造商售后服務部門以及所有涉及電梯管理和維護的人員提供了規范的操作指南。通過遵循此規程，可以有效提高電梯的安全性和可靠性，減少故障發生率，保障乘客的生命財產安全。