危房鑒定與管理.doc

《危房鑒定與管理》講解了危房的定義、重要性以及相關政策法規，指出危險房屋由于存在隨時倒塌的風險，不能確保使用安全，因此在物業管理中占有特殊位置。文中提到建設部頒發了相關標準和規定用于指導危房的處理。對于危房的鑒定機構，該文明確指出由房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構負責鑒定工作，且根據鑒定結果發出相應的通知書或注明有效時限。關于危房鑒定，文章詳細描述了危房分類為整幢危房和局部危房，并以建筑面積平方米為計量單位進行計數。同時，闡述了危房鑒定應基于地基基礎和結構構件的狀況，結合歷史狀態和發展趨勢進行全面分析，綜合判斷。具體而言，在判定危險范圍時，需要考慮不同部分如地基、墻、柱等產生的危險對整體或局部房屋的影響。最后，針對危房的管理，《危房鑒定與管理》提出了根據不同情況采取觀察使用、處理使用、停止使用或整體拆除四種措施，強調對危房和危險點要及時排除險情，確保使用安全。

《危房鑒定與管理》適用于從事物業管理的企業和個人，特別是那些涉及老舊建筑管理的人員。也適用于各級政府相關部門，包括但不限于住房和城鄉建設部門、房地產管理部門等，作為其制定政策、執行管理和監督工作的參考依據。此外，對于房屋所有者和使用者來說，了解本文內容有助于提高自身安全意識，積極配合物業管理和政府部門的工作，共同維護居住環境的安全。同時，建筑設計、施工及監理等相關領域的專業人士也能從中獲得有關危房鑒定與管理的專業知識，確保新建建筑的質量和安全性。