工程結算審核的招數.docx

《工程結算審核的招數》講解了工程結算審核工作的全面方法與技巧。本文圍繞如何提升結算審核質量和效率展開詳細解析，包括準備工作的細致部署：要求承包商附上不再調整價款承諾書、深入了解合同文本中的范圍和計價方式以及核對竣工資料和變更情況。文檔同時指出制定計劃的重要性，并以恒大項目為例，展示如何依據施工進展安排預算編制與審核計劃。其次，《工程結算審核的招數》描述了建筑面積審核的具體步驟，提醒注意因設計變更引起的變化并與其他專業數據同步檢查。再者，該文闡述了結算資料審核的不同個性化需求，涉及土方工程、樁基工程、綠化園建及材料設備等多個方面的資料清單和要點。接著，針對多計項問題進行總結分析，列舉常見超出合同約定范圍的項目類別及原因，并指導通過嚴格對照合同和規則來排除誤算情況。此外，《工程結算審核的招數》著重提到價格復核的關鍵操作，包含單價審查、取費標準檢驗和甲供料核算等方面的詳細內容和執行原則。

《工程結算審核的招數》適用于房地產開發企業及其成本控制部門人員、工程項目管理人員、審計部門相關人員以及施工單位和造價咨詢公司等專業人員或團隊。此文檔重點面向需要掌握詳盡工程結算知識和技能的專業人士，在建筑行業內的具體細分領域如建筑工程結算管理崗位、合同管理師或從事成本審計工作者均可作為學習或參考資料應用到實際工作中去，尤其對于類似恒大地產這樣的大型開發企業來說更具實操價值和借鑒意義。