廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定實(shí)施日期2016-03-01.docx

《廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定》講解了廣州市對(duì)居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的管理細(xì)則。該規(guī)定指出，居住區(qū)包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和保障性住房居住區(qū)，其配套公共服務(wù)設(shè)施涵蓋教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育等各類設(shè)施，旨在滿足居民物質(zhì)與文化生活需求。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作并實(shí)施規(guī)定，區(qū)級(jí)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。規(guī)定強(qiáng)調(diào)以人為本、科學(xué)規(guī)劃的原則，要求公共服務(wù)設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，并按規(guī)定驗(yàn)收交付使用。對(duì)于符合劃撥用地條件的公益性設(shè)施，由建設(shè)單位代建后無償移交；其他設(shè)施則按規(guī)劃功能使用或由特定企業(yè)委托建設(shè)。同時(shí)，明確了居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的具體時(shí)序要求，如獨(dú)立設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量完成50%前建成，全部設(shè)施在80%前完成。此外，還規(guī)范了規(guī)劃編制及土地出讓公告中對(duì)公共服務(wù)設(shè)施配置的要求。

《廣州市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定》適用于廣東省廣州市新建居住區(qū)的配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)和管理等領(lǐng)域。具體涉及城市不同規(guī)模居住人口聚居地中的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居住區(qū)和保障性住房居住區(qū)。該規(guī)定的適用對(duì)象包括但不限于市、區(qū)兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、國土規(guī)劃、城管、教育、衛(wèi)生等多個(gè)行政部門以及電力、郵政等企業(yè)單位，還有參與居住區(qū)建設(shè)的開發(fā)商和其他相關(guān)方。通過明確各方職責(zé)，確保居住區(qū)內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施能夠按照規(guī)定有效規(guī)劃、建設(shè)、移交并投入使用，為居民提供完善的公共服務(wù)。