《寶安大廈營銷策略整體方案》講解了從市場分析到形象定位，再到最終戰(zhàn)略執(zhí)行等一系列完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷部署。文中先描述了深圳寶安大廈的具體地理與交通環(huán)境，指出寶安大廈處于上海浦東陸家嘴三線軌道交通交匯點(diǎn)，并提及周邊重要商業(yè)設(shè)施。對于區(qū)域競爭態(tài)勢的剖析詳盡闡述了包括金鷹大廈、世紀(jì)凱廈等在內(nèi)的直接競爭對手的特點(diǎn)。通過對其戶型結(jié)構(gòu)與面積分配的研究，揭示了寶安大廈門面戶型競爭的激烈程度與分布特征，以及針對年底前重點(diǎn)銷售的對象做了規(guī)劃。文章還涉及SWOT分析方法對項(xiàng)目的內(nèi)生優(yōu)勢和劣勢進(jìn)行了客觀評析：一方面指出了在成熟商貿(mào)區(qū)且臨近軌道交通的優(yōu)勢條件，另一方面明確了潛在競爭對手帶來的巨大市場威脅與部分銷售單元硬件配置不足等問題。最后，文件強(qiáng)調(diào)了該樓盤在上海品牌建設(shè)中占據(jù)的重要位置。
《寶安大廈營銷策略整體方案》適用于上海市尤其是陸家嘴金融區(qū)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的參考應(yīng)用。該文件能夠指導(dǎo)企業(yè)全面了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場競爭狀況，輔助制定切實(shí)可行的產(chǎn)品定位與銷售策略。同樣地，從事大型辦公樓宇投資和個人購房者可以通過解讀此報(bào)告加深對該區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)市場的理解，并根據(jù)自身需求做出理性決策。此外，為想要擴(kuò)展至上海乃至華東地區(qū)的房企提供了深入的市場進(jìn)入?yún)⒖家庖?，使其可以提前評估潛在的投資價值與風(fēng)險(xiǎn)。
