住宅項目總承包工程招標交底.pdf

《住宅項目總承包工程招標交底》講解了位于上海寶山美蘭湖的項目基本情況，涵蓋地塊占地面積、建筑面積及層數等工程概況。該內容詳細介紹工程的高層結構和交樓標準，如精裝修交付的要求，并附帶有關垃圾房、獨立基礎以及地下室的具體描述，強調樁基礎框剪結構作為主要構造形式在所有六棟高層建筑上的應用。同時說明開工到竣工日期、施工許可證獲取時間與完成預銷售的時間等時間節點，提供具體工程量以確保參與各方知曉整體安排。文中還提到總平圖和鳥瞰圖，使參與者對整個項目的布局有直觀了解。接著，對于招標部分，《住宅項目總承包工程招標交底》描述了招標文件的關鍵約定，如時間安排（發標、答疑截止和回標日期）、地點及投標書的密封與裝訂規定；廢標十四條詳細界定了可能導致廢標的各種情況，為潛在投標者明確了風險和合規底線。在合同條款解釋上，這份交底指明了關于國標2017版的合同通用條款，并圍繞承包價款、進度款、現場管理和材料選擇等方面，深入淺出地解讀了碧桂園版本的專業承包合同時所涉及的各項規定，尤其聚焦于質量技術手冊中的安全文明施工要求等內容。

《住宅項目總承包工程招標交底》適用于準備參與該項目總承包工程競標的各類企業或單位。包括建筑工程公司、監理機構及其相關的工程技術服務商，它不僅幫助理解具體工程要求，也指導企業在準備投標資料過程中避免觸及廢標條件，從而提高成功中標的可能性。對于非直接參與建設卻需要熟悉項目流程的利益相關方來說，如投資方、物業管理和未來可能進駐的服務提供商，這份交底也提供了寶貴的項目背景和合同執行框架信息。這將確保所有相關方都能夠充分理解從項目初期到最終驗收的所有重要環節。