房地產集團設計缺陷庫管理制度.pdf

《房地產集團設計缺陷庫管理制度》講解了海亮地產集團為了強化設計質量管理，提高住宅及公共建筑設施的安全性和使用舒適性，所建立的一套系統化的管理制度。該制度詳細規定了對常見設計缺陷的處理方法、管理流程以及相應的處罰措施，確保在項目開發過程中能有效預防類似問題再次發生。通過缺陷庫的應用，各設計單位需嚴格遵守相關標準，并進行內部宣貫培訓和圖紙審查，確保從設計方案到最終施工圖都遵循統一的質量準則。文中具體列舉了幾種常見的設計缺陷實例：包括兩戶入戶門之間開啟后的碰撞隱患；入戶門與管道井門之間的相互干涉；窗戶和入戶門的同時開啟導致的沖突等問題，并提供了詳盡的解決建議。例如針對入口門與管井門可能發生的碰撞情況提出了常閉要求并在適當位置增設防護裝置等方案。

《房地產集團設計缺陷庫管理制度》適用于中國境內由海亮地產集團投資建設或合作開發的各類住宅區項目及商業樓宇工程項目，尤其是負責項目規劃設計的技術部門以及與之合作的設計院所和施工單位。這套規范不僅是海亮地產集團建筑設計合同中的重要組成部分，還涉及到日常巡查、竣工驗收、客戶服務反饋等方面的數據整理和更新，用以指導并約束所有參與到海亮地產項目的人員嚴格執行，以保證項目的高效推進和高品質輸出。