住宅交付標準圖集（地下室分冊）.pdf

《住宅交付標準圖集（地下室分冊）》講解了江西區域工程管理部發布的地下室設計施工規范與要求。圖集詳細描述了車道出入口、土建類和機電安裝等方面的具體細節以及標準做法，旨在保證交付使用的地下室達到高質量的使用標準。例如，在車道出入口方面闡述了截水溝的設計要點是設置于車道上口和下口并且上口截水溝配有擋水反坡。對于防雨棚則強調覆蓋范圍及鋼化玻璃的安全認證等選配元素；坡道部分提出采用環氧止滑材料、雙面反光道釘等，并且規范限高桿、龍門牌上的標志標識以及減速帶、道釘的材料選用與安裝位置，以確保交通流暢及安全。 在土建類別中說明梁板面需保證沒有開裂和滲漏問題，墻柱面要避免起皮開裂并保持美觀度。防撞護角、凸面鏡等輔助設施也被詳細列出其設置的位置和要求，地坪處理分為環氧地坪及密封固化形式，并且規定車輛定位器與各類型標示標牌應設的位置及其特性要求如高度或醒目性，還有防火門、排水溝等建筑要素的具體構造規則。而在機電安裝的公共區域，從橋架的位置優化到最終的防火封堵措施進行了全面的講解，同時涉及到配電箱的精確配置以及應急疏散指示燈具的應用準則，對設備間的各個房間，比如配電房、風機房中的核心設施如電氣裝置、管道走向、閥門組連接均作出指導。 至于消防安全部分包括消防噴淋裝置和報警系統的合理布置與功能驗證方法。最后對于一些特殊區域的安全前端設備，例如監控攝像機、感煙感溫火災報警探測器的手動報警按鈕進行了規范說明。此文件通過細致的條款和技術要求，全面展示了現代地下車庫建設過程中所需考慮的關鍵技術點。

《住宅交付標準圖集（地下室分冊）》適用于各類房地產開發項目中涉及到的地下室空間，包括但不限于住宅小區地下停車場。具體來說，它是所有從事地下室工程規劃與建設相關活動的專業人員必不可少的參考資料，如項目開發商用作質量驗收的衡量尺度、施工單位用來執行正確的建造方案、物業管理公司依據此手冊制定后續運維保養計劃，同時也是監管部門檢查驗收的重要參照文件。本圖集有助于確保各地新舊建設項目能夠一致性和系統化地遵循當地現行的地下室設計和施工規范，提升整個地區的基礎設施建設水平，促進安全和高效的使用體驗。