小區(qū)消防安全檢查要點(diǎn).docx

《小區(qū)消防安全檢查要點(diǎn)》講解了物業(yè)公司在確保小區(qū)消防安全方面應(yīng)履行的責(zé)任和具體措施，涵蓋了制度建設(shè)、設(shè)施設(shè)備的日常管理、電氣安全及應(yīng)急處理等多個重要方面。文件強(qiáng)調(diào)，物業(yè)公司需建立完整的消防安全責(zé)任制度，并與政府相關(guān)部門簽訂責(zé)任書，明確各級人員的職責(zé)。老舊小區(qū)特別要制定防火巡查、隱患整改等十項基本制度。此外，要求所有涉及消防工作的檔案資料完整保存，包括設(shè)計驗收記錄、培訓(xùn)演練記錄等內(nèi)容。

值班響應(yīng)機(jī)制也受到高度重視，必須實(shí)行24小時消防控制室值班制度，每班至少兩名具備相應(yīng)證書的工作人員值守，保證他們熟悉各類應(yīng)急處置程序。微型消防站應(yīng)當(dāng)配備足夠的器材以滿足“1分鐘響應(yīng)、3分鐘處置”的標(biāo)準(zhǔn)。

對各類消防設(shè)施和器材進(jìn)行了詳盡的規(guī)定：每月定期進(jìn)行消火栓、噴淋系統(tǒng)、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等功能測試，以及氣體滅火系統(tǒng)驅(qū)動裝置及其防護(hù)區(qū)配套設(shè)施的完好性檢查；每年還需清潔和維護(hù)相關(guān)設(shè)備；確保安全疏散指示清晰且通道無阻塞；特別注重外墻保溫材料等可能引發(fā)火災(zāi)的風(fēng)險點(diǎn)；嚴(yán)格監(jiān)管電動車存放場所的安全條件，嚴(yán)禁亂停亂放；并加強(qiáng)針對老年人等弱勢群體居住區(qū)域的安全保障。

在檢查過程中還應(yīng)注意電器使用規(guī)范問題，比如是否在配電柜附近堆放物品、是否有不合規(guī)用電行為。對于特殊時期如裝修期間，則更要加大對臨時電線鋪設(shè)等情況的關(guān)注力度，以防發(fā)生安全隱患。

《小區(qū)消防安全檢查要點(diǎn)》適用于全國范圍內(nèi)的居民住宅小區(qū)，特別是那些配備了專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊的地方。它為物業(yè)公司、社區(qū)管理部門以及所有關(guān)心自身居住環(huán)境安全性的居民提供了一套詳細(xì)可操作性強(qiáng)的方法體系。這份指南不僅有助于提高整個社會面對突發(fā)火情時的應(yīng)對能力，還能夠促進(jìn)形成良好生活習(xí)慣，減少潛在風(fēng)險源。同時該文件也可作為地方行政管理部門開展轄區(qū)內(nèi)住宅區(qū)消防監(jiān)督檢查工作的重要參考文獻(xiàn)。