物業安全隱患排查表（附檢查表）.docx

《物業安全隱患排查表》講解了物業公司如何通過具體檢查項來確保物業各方面的安全，涵蓋公共區域、電梯、消防樓梯、通道走廊及門廳、地下停車場、弱電系統、園區以及建筑立面等關鍵部位。公共區域中包括對屋面設施設備完好情況如屋面門鎖情況，防雷設備狀態、圍擋及照明的安全排查。電梯部分詳細描述了轎廂內部環境和相關運行狀態，以及監控五方通話的正常使用，并涉及機房平層圖、降溫裝置及消防安全配備。針對消防樓梯則關注防火門等配套設施功能正常狀況，而在通行密集的地方諸如走廊與地下停車場則嚴禁存放危險物品且強調消火栓滅火器等裝備應處于工作良好狀態。文檔也指出園區內應保持設施穩固，不存在因沉降等因素引起的危險；建筑外墻需保證沒有松脫墜落等風險因素。配電室內重點在定期維保記錄的存檔與應急消防設施的有效配置上，水箱和泵房要求有明確清洗消毒檢測報告和設備的日常運作維護管理。

《物業安全隱患排查表》適用于各類物業公司及其相關管理人員，用以指導他們按照表格所列示的內容對各自管理范圍內的公共建筑或設施實施全面細致的安全隱患排查任務。該表不僅幫助工作人員清晰認識需要核查的關鍵位置和細目指標，還提供了整改跟蹤機制，確保所有識別出來的潛在風險都能得到妥善有效的處理。其覆蓋廣泛而具體的標準為不同物業管理單位提供了標準化參考方案，對于提升社區或商務辦公區域內所有人的居住與工作安全性起到至關重要的作用。