物業消防安全管控要點-2.docx

《物業消防安全管控要點》講解了如何提升居民消防安全意識與實際防控措施。該內容強調加強居民對日常生活中用火、用電、用氣及酒精使用的消防安全隱患認識，通過“三清”“三關”的行為準則來預防火災，倡導安裝獨立感煙探測器預警初起火災，并提醒鋰電池不適宜夜間室內充電。同時詳細規定了各類消防設施管理要求，如保證消火栓系統、自動噴水滅火系統的水壓達標并維護報警設備的正常使用功能，保障應急疏散燈具供電可靠和常閉防火門的完好狀態。文檔中還著重描述了消防控制室人員配置與技能培訓的重要性，要求值班人員24小時值守、持證上崗，熟練操作設施、熟知應急預案。對于消防車道管理，提出凈寬度與高度不得低于標準并保障通暢無阻；此外，電纜井管道井需進行嚴格的防火封堵、線路鋪設和可燃物清理等。在外墻保溫部位方面，規范明確了禁煙火區域范圍，確保保溫材料性能與防火標識設置準確，且要杜絕建筑外墻周圍堆存可燃雜物。最后文件細化電動車與高層住宅建筑相關消防管控事項，嚴禁電動車上樓入戶，強調定期排查線路問題以及逃生工具準備。

《物業消防安全管控要點》適用于物業服務企業或從事小區安全管理的工作人員。同時，這一指導文檔也適合住宅小區居民了解掌握，以配合物業做好自身消防安全防護工作。特別是一線安全管理人員如保安隊長、維修工人和消防中控員等需要重點學習執行，因為他們在物業區域內日常消防隱患巡查和應急事件處理過程中承擔重要責任。此外，地方社區居委會、消防救援機構也能參考這份資料，在開展居民消防知識宣傳培訓活動時有所依據。