房屋安全鑒定制度.docx

《房屋安全鑒定制度》講解了市房屋安全管理鑒定站作為責任單位及其具體責任人，即承辦人（A、B）、總工程師和站長，在房屋安全鑒定中的職責。根據城市危險房屋管理規定及齊編發相關文件的精神，該制度明確了市房屋安全鑒定站的設立依據與主要職責，包括貫徹國家和省市有關危房管理和鑒定政策法規、頒發危險房屋鑒定標準、對所轄范圍內各種所有制危險房屋進行注冊登記、跟蹤管理、開展鑒定業務、評定完損等級、技術培訓以及科學研究等。此外，制度還增加了負責既有房屋建筑裝飾裝修前的安全鑒定及公共場所建筑裝飾裝修設計方案安全性鑒定的新職能。對于鑒定范圍，《房屋安全鑒定制度》描述了齊齊哈爾市轄區內遭受自然災害或人為破壞存在安全隱患、拆改承重構件、新建擴建改建房屋影響周邊、達到設計年限需繼續使用的房屋及其他需要鑒定的房屋均屬于鑒定對象，并列出了具體的鑒定標準如民用建筑可靠性鑒定標準、工業建筑可靠性鑒定標準、建筑抗震鑒定標準及相關現行技術規范。所需材料方面，要求提供證明具備民事權利的合法證件、房屋安全鑒定委托書、司法鑒定委托書、房屋設計圖紙、施工內業資料及修繕資料。在受理流程中，從調查房屋概況到現場勘察檢測，再到結構受力分析計算，直至編寫出具報告并提出處理建議；審查決定環節則涉及機構內部審核會簽、加蓋專用章后發放鑒定文書。辦理時限為14個工作日，特殊情況可協商延長。最后，《房屋安全鑒定制度》強調通過政府門戶網站公開公示制度原文、示范文本及鑒定結果，同時執行相應的監督檢查和責任追究辦法。

《房屋安全鑒定制度》適用于齊齊哈爾市內的各類房屋所有人或使用人，特別是那些面臨自然災害損害、爆炸火災破壞、明顯險情、承重構件拆改或增加荷載等情況的房屋業主。它同樣適用于計劃進行裝飾裝修前的既有房屋建筑物及公共場所建筑的管理者。此外，本制度也適用于已達到或超過設計使用年限但仍需繼續使用的房屋持有人，以及涉及司法鑒定的相關當事人。總之，任何需要確保房屋安全使用、預防潛在風險并尋求專業鑒定服務的個人或單位都能從中受益，以保障公共安全和社會穩定。