《名企投資測算表全套》講解了關于企業(yè)投資測算表的一系列問題及優(yōu)化建議。文檔指出測算表整體存在填表順序混亂的問題，具體表現(xiàn)為表格的填寫順序不夠清晰，如出現(xiàn)無表9、表8、表2等現(xiàn)象，并且表格內(nèi)哪些內(nèi)容需要填寫、哪些不需要填寫不夠明確，導致整個測算表不夠直觀易用。整套表格的設計缺乏靈活性，無法在不改動整體結構和公式的情況下增加多類產(chǎn)品類型。敏感性分析方面，僅提供了土地敏感性分析，缺失了售價和成本的敏感性分析，建議引入售價、成本、地價三維壓力測試以增強分析的全面性。對于新增確認表，其意見集中在新增方案表和營銷表簽字版與后續(xù)表格缺乏有效聯(lián)系，增加了填報人員的工作負擔；規(guī)劃指標表內(nèi)容設置不合理，例如未區(qū)分總建面、計容建面、可售建面等關鍵數(shù)據(jù)，同時一些非必要信息如風荷載、抗震等級被誤置入其中。營銷計劃表中則強調應聚焦于推盤計劃中的售價、銷售量及時機，而簡化其他不必要的內(nèi)容。針對梳理后的目標成本表，提出減少細項保留至二級科目，以及解決大尺寸表格打印不便等問題。此外，文件還詳細列出了針對特定工作表的具體意見，包括但不限于邏輯思路、各表之間邏輯關系模糊、人工重復勞動過多、顏色標識不統(tǒng)一、計算公式錯誤或解釋不清等內(nèi)容。
《名企投資測算表全套》適用于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)內(nèi)的投資管理、成本控制及財務分析相關人員。尤其適合碧桂園集團內(nèi)部負責項目投資測算的專業(yè)人士使用，幫助他們更高效準確地進行房地產(chǎn)項目的前期投資評估、成本預算編制等工作。該文檔旨在為用戶提供一套更加科學合理、易于操作的投資測算工具，通過優(yōu)化表格結構、明確填寫指引、加強各表之間的邏輯關聯(lián)性等方式，提升工作效率，確保項目決策依據(jù)的數(shù)據(jù)準確性和可靠性，從而更好地支持企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展需求。
