《名企投資測算表全套》講解了關(guān)于企業(yè)投資測算表的一系列問題及優(yōu)化建議。文檔指出測算表整體存在填表順序混亂的問題，具體表現(xiàn)為表格的填寫順序不夠清晰，如出現(xiàn)無表9、表8、表2等現(xiàn)象，并且表格內(nèi)哪些內(nèi)容需要填寫、哪些不需要填寫不夠明確，導(dǎo)致整個(gè)測算表不夠直觀易用。整套表格的設(shè)計(jì)缺乏靈活性，無法在不改動(dòng)整體結(jié)構(gòu)和公式的情況下增加多類產(chǎn)品類型。敏感性分析方面，僅提供了土地敏感性分析，缺失了售價(jià)和成本的敏感性分析，建議引入售價(jià)、成本、地價(jià)三維壓力測試以增強(qiáng)分析的全面性。對(duì)于新增確認(rèn)表，其意見集中在新增方案表和營銷表簽字版與后續(xù)表格缺乏有效聯(lián)系，增加了填報(bào)人員的工作負(fù)擔(dān)；規(guī)劃指標(biāo)表內(nèi)容設(shè)置不合理，例如未區(qū)分總建面、計(jì)容建面、可售建面等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，同時(shí)一些非必要信息如風(fēng)荷載、抗震等級(jí)被誤置入其中。營銷計(jì)劃表中則強(qiáng)調(diào)應(yīng)聚焦于推盤計(jì)劃中的售價(jià)、銷售量及時(shí)機(jī)，而簡化其他不必要的內(nèi)容。針對(duì)梳理后的目標(biāo)成本表，提出減少細(xì)項(xiàng)保留至二級(jí)科目，以及解決大尺寸表格打印不便等問題。此外，文件還詳細(xì)列出了針對(duì)特定工作表的具體意見，包括但不限于邏輯思路、各表之間邏輯關(guān)系模糊、人工重復(fù)勞動(dòng)過多、顏色標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一、計(jì)算公式錯(cuò)誤或解釋不清等內(nèi)容。
《名企投資測算表全套》適用于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)內(nèi)的投資管理、成本控制及財(cái)務(wù)分析相關(guān)人員。尤其適合碧桂園集團(tuán)內(nèi)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資測算的專業(yè)人士使用，幫助他們更高效準(zhǔn)確地進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期投資評(píng)估、成本預(yù)算編制等工作。該文檔旨在為用戶提供一套更加科學(xué)合理、易于操作的投資測算工具，通過優(yōu)化表格結(jié)構(gòu)、明確填寫指引、加強(qiáng)各表之間的邏輯關(guān)聯(lián)性等方式，提升工作效率，確保項(xiàng)目決策依據(jù)的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和可靠性，從而更好地支持企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展需求。
