深圳市建設(shè)工程項目管理服務(wù)合同示范文本(工程造價合同范本管理).doc

《深圳市建設(shè)工程項目管理服務(wù)合同示范文本》講解了該文檔基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及深圳特區(qū)相關(guān)法規(guī)制定的過程與目的。本文件借鑒國際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，為委托人和項目管理企業(yè)提供一套系統(tǒng)化的合同模板。其核心內(nèi)容分為“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”和“補充條款”。協(xié)議書明確了雙方的主要合約條件，包括工期、質(zhì)量、價款等內(nèi)容；通用條款涵蓋施工慣例和一般性的規(guī)定，是合同基礎(chǔ)部分。專用條款根據(jù)具體工程情況對通用條款進(jìn)行細(xì)化補充或修改，以應(yīng)對特定情境；同時設(shè)有補充條款用以添加額外約定。該文本強(qiáng)調(diào)在合同文件組成上應(yīng)將通用條款和專用條款統(tǒng)一閱讀理解，確保不明確處得到妥善解釋。此外，《示范文本》還定義了詞語、約定了各方權(quán)利義務(wù)，并對工程各個階段的管理和控制提出具體措施，包括規(guī)劃、設(shè)計、招投標(biāo)到竣工驗收乃至后評價。并且針對履約情況下的費用調(diào)整以及不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險分配等問題都進(jìn)行了詳盡描述。

《深圳市建設(shè)工程項目管理服務(wù)合同示范文本》適用于各類建筑工程建設(shè)方（即業(yè)主）與其指定的專業(yè)工程項目管理公司之間的合作協(xié)議訂立。這類合同特別適合位于深圳市域范圍內(nèi)，需依照深圳市建設(shè)工程造價管理相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行規(guī)范運作的所有新建、改建或擴(kuò)建工程項目。此文本能幫助確保合同雙方在項目籌備與執(zhí)行過程中充分履行法定責(zé)任，依法享受各自權(quán)益，同時通過詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)說明以及爭議解決方式為可能存在的合同糾紛提供處理依據(jù)，保障項目順利推進(jìn)。