地產(chǎn)集團工程標準做法及禁止做法（圖文并茂）.doc

《地產(chǎn)集團工程標準做法及禁止做法（圖文并茂）》講解了金地集團對工程技術(shù)標準和禁止行為的詳細規(guī)范和操作指南。該文件回顧了從2010年發(fā)布的首個工程技術(shù)標準至此次版本2修編過程中的關(guān)鍵變化與更新。其目的明確，為了進一步提升在建項目的工程質(zhì)量，針對近年來常見的質(zhì)量通病如結(jié)構(gòu)工程中的蜂窩麻面和頂棚滲漏、砌筑工程墻體滲漏開裂、抹灰工程墻面空鼓開裂等現(xiàn)象提出了具體的解決措施。文件特別強調(diào)通過第三方項目評估推進標準落實的重要性，并根據(jù)客戶的質(zhì)量投訴熱點制定了針對性的改進方案。文件明確了不同類型的分部分項工程所對應(yīng)的質(zhì)量通病、缺陷以及客戶投訴點，并提供了解決這些問題的具體施工工藝、節(jié)點構(gòu)造和驗收方法。例如，在防水工程施工時要防止屋面、露臺及門窗等關(guān)鍵位置的滲漏；對于公區(qū)裝修，則關(guān)注屋面滲漏裂縫以及電梯廳的觀感質(zhì)量；在外墻裝修中注重飾面質(zhì)量問題以及軟硬景交界面的細節(jié)處理。為保障這些標準有效實施，文檔還確立了各層級的責(zé)任分工制度：集團工程管理部將統(tǒng)籌協(xié)調(diào)編制修訂工作，檢查評估標準執(zhí)行效果，區(qū)域工程管理部門協(xié)助區(qū)域內(nèi)工程標準化進程，而城市或項目級團隊確保標準在當?shù)仨椖康膶嶋H應(yīng)用。

《地產(chǎn)集團工程標準做法及禁止做法（圖文并茂）》適用于金地集團旗下所有涉及住宅項目的工程建設(shè)參與者。無論是總部管理人員、區(qū)域經(jīng)理、城市公司工程部門還是具體項目實施團隊均需嚴格按照該文檔規(guī)定來操作。它不僅面向直接參與工程管理和執(zhí)行的一線工作人員，也面向負責(zé)監(jiān)督整個建設(shè)流程的相關(guān)管理人員和技術(shù)指導(dǎo)人員。通過明確的標準和禁忌列表幫助他們提高質(zhì)量管理水平，在保證建筑物安全性的同時改善客戶滿意度。此外，它也為合作伙伴提供了重要的技術(shù)指引，以保持一致的工作準則并避免不良做法的發(fā)生?？傊@部作品致力于為整個住宅建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的參與者搭建一座溝通協(xié)作和共同進步的橋梁。