地產集團工程標準做法及禁止做法（圖文并茂）.doc

《地產集團工程標準做法及禁止做法（圖文并茂）》講解了金地集團對工程技術標準和禁止行為的詳細規范和操作指南。該文件回顧了從2010年發布的首個工程技術標準至此次版本2修編過程中的關鍵變化與更新。其目的明確，為了進一步提升在建項目的工程質量，針對近年來常見的質量通病如結構工程中的蜂窩麻面和頂棚滲漏、砌筑工程墻體滲漏開裂、抹灰工程墻面空鼓開裂等現象提出了具體的解決措施。文件特別強調通過第三方項目評估推進標準落實的重要性，并根據客戶的質量投訴熱點制定了針對性的改進方案。文件明確了不同類型的分部分項工程所對應的質量通病、缺陷以及客戶投訴點，并提供了解決這些問題的具體施工工藝、節點構造和驗收方法。例如，在防水工程施工時要防止屋面、露臺及門窗等關鍵位置的滲漏；對于公區裝修，則關注屋面滲漏裂縫以及電梯廳的觀感質量；在外墻裝修中注重飾面質量問題以及軟硬景交界面的細節處理。為保障這些標準有效實施，文檔還確立了各層級的責任分工制度：集團工程管理部將統籌協調編制修訂工作，檢查評估標準執行效果，區域工程管理部門協助區域內工程標準化進程，而城市或項目級團隊確保標準在當地項目的實際應用。

《地產集團工程標準做法及禁止做法（圖文并茂）》適用于金地集團旗下所有涉及住宅項目的工程建設參與者。無論是總部管理人員、區域經理、城市公司工程部門還是具體項目實施團隊均需嚴格按照該文檔規定來操作。它不僅面向直接參與工程管理和執行的一線工作人員，也面向負責監督整個建設流程的相關管理人員和技術指導人員。通過明確的標準和禁忌列表幫助他們提高質量管理水平，在保證建筑物安全性的同時改善客戶滿意度。此外，它也為合作伙伴提供了重要的技術指引，以保持一致的工作準則并避免不良做法的發生。總之，這部作品致力于為整個住宅建設領域內的參與者搭建一座溝通協作和共同進步的橋梁。