房屋質量檢測鑒定標準DGTJ 08-79-2024.pdf

《房屋質量檢測鑒定標準》講解了由上海市房屋安全監察所和上海市房地產科學研究院修訂并發布的2024年新版房屋質量檢測規程的相關內容。該規范于2024年7月1日實施，取代2008版的規定，以確保更符合城市發展的需要及采用新的檢測技術。文件詳細說明從總則到術語和基本規定等初步設定，涵蓋了各類檢測如房屋完損狀況、損壞趨勢以及安全性、抗震能力和危險房屋檢測鑒定，并包括綜合與專項檢測類別。修訂的主要變化在于調整和補充原有的檢測鑒定分類，增加危險房屋檢測鑒定類別和刪除房屋結構使用功能改變檢測等項目。新增外墻面專項、承重結構損傷修復及其他特殊情形的檢測如擬加裝電梯房屋專項檢測，并且在材料性能和構件損傷方面進行優化更新，旨在提高檢測工作的規范性與專業性。

《房屋質量檢測鑒定標準》適用于上海市內的工程建設項目及相關從業人員。特別是參與房屋建設管理的單位，如建筑設計單位、施工單位、監督評估機構及其管理人員和技術人員，是必須理解和遵循該規程的重要群體。同時對于所有在上海擁有既有建筑物的所有者、管理者或使用者，也應依據此標準進行房屋的安全評估與維護工作，確保建筑物符合最新的安全要求和技術標準，從而保障居住者的生命財產安全。