建設(shè)工程施工合同的15個審查要點.docx

《建設(shè)工程施工合同的15個審查要點》講解了在合同審查過程中的關(guān)鍵要素與常見注意事項。文章詳細分析了對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)項目以及其他特定項目必須經(jīng)過招標投標過程。它提到最高法院關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋中五種導(dǎo)致合同無效的情況，例如承包人沒有獲得建筑施工企業(yè)資格證書或者超等級工作、借用名義進行工程施工等。為防止合同比失效問題的發(fā)生，文中建議對承包主體資格嚴格把關(guān)。另外還提到了審查時要注意工程承包范圍的一致性，并具體列出了常見的工程類型以確保條款描述無遺漏；對于開竣工日期，文中說明應(yīng)依據(jù)發(fā)包單位或監(jiān)理發(fā)出的書面開工令來確定，且當實際日期與文件記載不符時以實際情況為準，而當遇到許可時間與實際動工時間不一致的情況下優(yōu)先以施工許可證時間計算。此外強調(diào)明確組成文件之間的次序及其沖突規(guī)則處理方式。在人員權(quán)力配置上指出需要謹慎設(shè)定監(jiān)理人員以及甲方代表所行使的權(quán)利范圍，針對安全文明生產(chǎn)的規(guī)定要公平合理，避免單方面承擔過多責(zé)任。而對于工期延期的問題進行了細致闡述，除了不可抗力事件之外，還需考量諸如增加工程內(nèi)容和政府限制等可能的影響因素，且應(yīng)當確立書面報告的認可程序，如設(shè)立“視為”條款以解決審批拖延問題。文檔還進一步提及對材料采購、隱蔽驗收、工程變更等多方面的審查提示。

《建設(shè)工程施工合同的15個審查要點》適用于各層次的工程項目管理和相關(guān)從業(yè)人員。該文檔面向的是建筑行業(yè)內(nèi)部負責(zé)招投標的專業(yè)人員以及參與簽訂和審核建設(shè)工程合同的所有利益攸關(guān)者，涵蓋從大到國家級大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的小型私人開發(fā)項目參與者。對于從事土木工程、安裝作業(yè)的企業(yè)來說尤為重要，因其直接涉及到施工前準備工作中最為重要的簽約部分，同時也適用于法律領(lǐng)域的專家，包括律師及其他法律服務(wù)提供者，他們可以運用上述信息為企業(yè)客戶提供精準咨詢服務(wù)。總之，《文檔名稱》不僅是建設(shè)公司、施工單位和設(shè)計咨詢單位不可或缺的參考資料，而且也是政府監(jiān)管部門、銀行及金融投資機構(gòu)評估潛在商業(yè)風(fēng)險的重要工具。