給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程.docx

《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》講解了規(guī)范物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機(jī)組）的維修保養(yǎng)工作，確保這些設(shè)備的各項(xiàng)性能保持完好。規(guī)程明確了物業(yè)經(jīng)理、機(jī)電維修部主管、維修管理員和服務(wù)中心主管各自的職責(zé)，具體包括年度計(jì)劃的制定、審核與實(shí)施監(jiān)督等任務(wù)。該文件還詳細(xì)規(guī)定了年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定原則和內(nèi)容，指出需考慮設(shè)備使用頻度、運(yùn)行狀況及合理時(shí)間安排，并列出計(jì)劃應(yīng)包含的具體項(xiàng)目、備品備件、實(shí)施時(shí)間和預(yù)計(jì)費(fèi)用。針對(duì)小區(qū)內(nèi)主供水管、水泵機(jī)組以及控制柜等不同類型的設(shè)備設(shè)施，規(guī)程提供了詳細(xì)的維修保養(yǎng)步驟和技術(shù)要求，例如電動(dòng)機(jī)絕緣電阻檢測(cè)、軸承檢查更換、水泵軸和葉輪維護(hù)、控制柜內(nèi)部清潔與元件檢修等。此外，還包括對(duì)各類閥門(mén)如閘閥、止回閥等進(jìn)行密封性檢查和潤(rùn)滑處理等具體操作指南。

《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》適用于物業(yè)管理處所轄區(qū)域內(nèi)的所有給排水設(shè)備設(shè)施，特別是涉及消防供水系統(tǒng)的部分。它為從事物業(yè)管理工作的人員提供了一套完整的指導(dǎo)手冊(cè)，幫助他們有效地管理和維護(hù)轄區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)，以確保其正常運(yùn)行。無(wú)論是負(fù)責(zé)整體規(guī)劃的管理人員，還是直接參與日常維護(hù)的技術(shù)工人，都能依據(jù)此規(guī)程開(kāi)展工作，保障居民生活用水安全可靠，同時(shí)降低因設(shè)備故障帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。該規(guī)程同樣適用于新建住宅區(qū)或商業(yè)建筑在投入使用前建立完善的給排水設(shè)備管理制度。