2014建筑面積計算規則.docx

《2014建筑面積計算規則》講解了建筑面積計算的最新規范，該規范基于住房和城鄉建設部的要求進行修訂。本規范涵蓋總則、術語以及建筑面積的具體計算規定等內容。本規范修訂的主要技術內容包括增加建筑物架空層面積計算規定并取消深基礎架空層；取消有永久性頂蓋面積計算規定而增加無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；修訂落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定；增加了凸（飄）窗建筑面積計算要求；修訂超出底板外沿建筑物的面積計算規定；刪除室外樓梯關于永久性頂蓋面積計算要求；修訂陽臺面積計算規定；修訂外保溫層面積計算規定；修訂設備層管道層面積計算規定；增加門廊和有頂蓋采光井面積計算規定等。這些修訂旨在為工業與民用建筑工程建設全過程中的建筑面積計算提供統一的方法，并確保符合國家現行相關標準的規定。

《2014建筑面積計算規則》適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程建設全過程中的建筑面積計算。無論是住宅建筑還是公共建筑，從項目規劃到竣工驗收的各個階段，均需要按照此規范進行建筑面積的準確計算。這有助于保障建筑工程的合理設計、科學施工以及后續管理工作的順利開展，同時也有利于規范房地產市場秩序，保護消費者權益，促進社會資源的有效配置。