電梯日常維修保養規程.docx

《電梯日常維修保養規程》講解了電梯維修保養的基本規范、職責分工和具體實施流程，旨在確保電梯各項目性能處于完好狀態。該規程描述了物業經理需負責審核年度計劃與檢查實施情況、機電維修部主管需要制定計劃并組織監督、電梯管理員負責日常保養及服務中心主管通知用戶等崗位責任分工。同時文檔強調了電梯維修保養工作的制定依據與計劃內容細節，涵蓋使用頻度、運行狀況與時間安排，并要求包括維護項目、備品備件需求、實施時間以及費用預測。文檔也詳細說明了檢修前的安全準備措施及作業過程中的安全操作規程，如放置警示標識、禁止無關人員靠近等，同時明確了清潔潤滑的具體部位與標準，如曳引電動機軸承加注潤滑油、限速器鋼絲繩保持無油污和楔塊與導軌的間隙檢查。

《電梯日常維修保養規程》適用于物業管理處所轄區范圍內的電梯維修保養活動。相關適用人員包含從事電梯安全管理、設備保養、故障處理的專業技術人員和管理負責人，如物業管理人員、機電維修部主管和電梯管理員等。此外，規程覆蓋行業涉及住宅區、商業建筑及其他公共場所內的電梯維護管理機構或部門，重點面向那些對電梯安全性與穩定性有較高需求的服務型企業。通過遵守此規程，各類場所可以保障電梯的安全運轉并減少潛在的風險隱患。