電梯日常維修保養標準作業程序.docx

《電梯日常維修保養標準作業程序》講解了規范物業轄區內電梯的日常檢修與維護要求，以確保電梯設備性能始終完好，保障其安全穩定運行。文檔首先明確了工作目的及適用范圍，并詳細劃分了各方人員職責。管理處主任負責計劃的審核與執行監督，工程部主管主導年度計劃編制與實施，機電維修員直接負責維護作業，而事務部需告知用戶有關停梯信息。

針對維修計劃制定，《電梯日常維修保養標準作業程序》規定由工程部在每年年底牽頭確定次年工作安排，并結合電梯使用情況、隱患排查合理規劃；強調安全準備及操作細則如設置“檢修”標牌等預防措施，并列明多種具體的安全注意事項和特殊場合的操作指南。最后對日常及周期性的關鍵檢查項目進行了詳述，包括對曳引裝置、門機系統及限速、制動系統的關鍵部位進行檢測與護理，強調大中修工作外包執行以及每次檢修結束時的狀態恢復和功能復檢。

《電梯日常維修保養標準作業程序》適用于物業轄區內電梯運維管理相關人員或部門使用，主要面向具有電梯使用需求的企業、小區等物業管理和運維單位，在電梯運營安全保障方面提供標準化流程指導。尤其適用于住宅小區物業公司工程維修隊伍，通過規范化的操作規程提高工作人員的專業能力和效率，保障住戶生命財產安全。同時適合從事專業電梯服務的企業作為參考文本，協助內部員工掌握行業最佳實踐，確保所負責區域電梯正常運轉。