維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé).docx

《維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)》講解了電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的具體責(zé)任和要求，這些要求涉及維護(hù)操作、安全措施、人員管理和報(bào)告等各個(gè)方面。在維護(hù)工作中，單位必須遵循國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范及 DB63/767 相關(guān)要求，保障所負(fù)責(zé)的電梯具備良好安全性，通過確保日常維護(hù)工作質(zhì)量落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全保障措施來維持運(yùn)行安全。文件指出維護(hù)單位要根據(jù)電梯安裝使用維護(hù)說明書內(nèi)容制定合理有效的保養(yǎng)計(jì)劃以及對(duì)運(yùn)動(dòng)部件等重要部分開展必要的清潔、潤(rùn)滑和檢查等工作以維持設(shè)備基本功能的正常與高效。同時(shí)，為應(yīng)對(duì)可能突發(fā)狀況而準(zhǔn)備應(yīng)急響應(yīng)方案，并且規(guī)定了半年周期內(nèi)不同類型的電梯至少需完成一次模擬救援演練。為了確保故障情況下的及時(shí)處理，單位應(yīng)設(shè)立全天候可用的技術(shù)支持熱線，并在接到求助后迅速行動(dòng)，保證技術(shù)人員于最短半小時(shí)之內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)執(zhí)行緊急維修或人員救援任務(wù)。對(duì)于每一次維保經(jīng)歷記錄存檔是關(guān)鍵一環(huán)，檔案需要被妥善管理并保存六年以上方便追溯查詢。協(xié)助客戶構(gòu)建完善的管理制度和應(yīng)急預(yù)案同樣是這份指南的重要組成。另外明確規(guī)定參與作業(yè)的技術(shù)工人須取得相應(yīng)資格證書并按時(shí)更新知識(shí)技能；一旦發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)必須正式書面通知客戶，若涉及重大隱患還需即刻知會(huì)上級(jí)部門。每年度需進(jìn)行自查并將結(jié)果由雙方向共同確認(rèn)。最后重申所有文檔的真實(shí)性和準(zhǔn)確性責(zé)任歸屬問題強(qiáng)調(diào)不得將合同項(xiàng)目非法轉(zhuǎn)接給第三方。

《維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)》適用于所有從事電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)公司和個(gè)人承包商。無論其運(yùn)營(yíng)規(guī)模大小如何，只要涉及電梯定期檢測(cè)、保養(yǎng)或緊急救援服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，則都應(yīng)在這一指南覆蓋范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行文中所述的各項(xiàng)條例與標(biāo)準(zhǔn)。它主要服務(wù)于城市軌道交通、商場(chǎng)超市、醫(yī)院學(xué)校、商務(wù)辦公寫字樓等多種公共建筑場(chǎng)合內(nèi)的電梯設(shè)施管理者和使用者，幫助他們建立起更為嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的操作流程和技術(shù)服務(wù)體系，在實(shí)際運(yùn)作中能夠更好地遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方性行業(yè)規(guī)范。同時(shí)為相關(guān)領(lǐng)域提供了一個(gè)參照藍(lán)本從而推動(dòng)整個(gè)特種機(jī)械設(shè)備服務(wù)業(yè)健康發(fā)展。