住宅及開發(fā)型商業(yè)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)（96頁）.pdf

《住宅及開發(fā)型商業(yè)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)》講解了住宅區(qū)開發(fā)設(shè)計(jì)策略實(shí)例，從拿地階段到項(xiàng)目啟動(dòng)實(shí)施階段對(duì)成熟開發(fā)商戶型庫的選用率要求不低于80%，以實(shí)現(xiàn)快速?zèng)Q策、縮短開發(fā)周期和高效質(zhì)量管控。該文描述了產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化落實(shí)的重要性，通過主力產(chǎn)品選擇成熟的戶型、立面造型和材質(zhì)材料來保證利潤和質(zhì)量。同時(shí)，文章探討了20%微創(chuàng)新的概念，包括可變戶型和智能住宅，強(qiáng)調(diào)全生命周期住宅（一生住宅）以及智慧住區(qū)產(chǎn)品配置如智能家居系統(tǒng)、空氣檢測(cè)和凈化裝置等，旨在迎合市場(chǎng)新需求，增加住宅亮點(diǎn)，促進(jìn)銷售。文中還提及了房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容，涵蓋投資分析階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件分析、產(chǎn)品分析、強(qiáng)排方案分析和規(guī)劃設(shè)計(jì)草案結(jié)論。具體而言，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不僅包含政府提出的規(guī)劃條件，還涉及地理區(qū)位分析，包括宏觀、中觀和微觀層面，周邊配套和競品樓盤對(duì)比，用地指標(biāo)與限定條件等多方面內(nèi)容，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供詳盡指導(dǎo)。

《住宅及開發(fā)型商業(yè)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)》適用于住宅地產(chǎn)開發(fā)商、建筑設(shè)計(jì)單位及相關(guān)從業(yè)人員。對(duì)于希望在競爭激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中脫穎而出的企業(yè)和個(gè)人，本文提供了從標(biāo)準(zhǔn)化到微創(chuàng)新的全面設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐案例。特別是對(duì)于正在籌備新項(xiàng)目的開發(fā)商，文中關(guān)于立項(xiàng)規(guī)劃階段的具體設(shè)計(jì)要求能夠幫助其更好地理解并遵循相關(guān)技術(shù)管控標(biāo)準(zhǔn)，從而確保項(xiàng)目前期的風(fēng)險(xiǎn)控制和后期的成功實(shí)施。此外，對(duì)于關(guān)注住宅科技化發(fā)展的投資者或購房者來說，了解這些設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和趨勢(shì)也有助于做出更明智的選擇。