[廈門]建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則.doc

《廈門建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》講解了廈門市關(guān)于建筑工程日照分析的具體要求和技術(shù)管理規(guī)定，旨在貫徹中華人民共和國物權(quán)法的相關(guān)條款，提升居住環(huán)境條件，規(guī)范日照分析工作。該規(guī)則明確了日照分析是指由具備資質(zhì)的專業(yè)部門利用合格的日照分析軟件對建筑項目可能產(chǎn)生的日照影響進行分析并編制報告的過程。規(guī)則適用范圍涵蓋廈門市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，特別是對居住及文教衛(wèi)生類建筑可能造成遮擋影響的項目，具體包括擬建建筑對已有或新建居住和文教衛(wèi)生建筑的遮擋、周圍已建或待建建筑對新建筑的影響等情況。若建筑設(shè)計調(diào)整導(dǎo)致建筑高度、位置等變化，需重新提交日照分析報告。規(guī)則還詳細列出了日照分析的對象，如住宅、學(xué)校宿舍、幼兒園活動室等，并規(guī)定了不同類型的建筑滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，例如每戶至少有一個居室大寒日的有效日照不低于3小時等。此外，規(guī)則中定義了日照分析參數(shù)，如經(jīng)緯度、有效時間、計算精度等，以及客體建筑與主體建筑的確定方法。

《廈門建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》適用于廈門市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有報批的建設(shè)項目，尤其是那些對居住及文教衛(wèi)生類建筑可能造成日照遮擋影響的項目。這不僅包括新建項目，也涵蓋設(shè)計方案已經(jīng)批準(zhǔn)、待建或在建的居住和文教衛(wèi)生類建筑。該規(guī)則為規(guī)劃管理部門提供了審批依據(jù)，確保新建或改建項目不會對周邊現(xiàn)有建筑的日照條件造成不利影響，保障居民的生活質(zhì)量和健康權(quán)益。同時，它也為從事建筑設(shè)計、城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)人士提供了明確的技術(shù)指導(dǎo)和操作規(guī)范。