《知名房企工程策劃述標模板》講解了馬坡項目從基本信息到各階段具體施工及風險管理的詳細規(guī)劃。該文件包括六大部分：首先描述了項目的整體情況和合作操盤安排，特別說明該項目為金地與保利的合作開發(fā)，并對土地取得時間及相關(guān)手續(xù)完成日期進行記載。項目位置位于北京市順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)，四周交通狀況有詳盡解釋；北側(cè)和東側(cè)的道路預(yù)計在2022年修建完成，而南部街道則預(yù)期于2021年7月通車使用。
隨后文檔闡述了項目劃分為兩期工程，并針對各期提供了具體地塊建設(shè)進度表。經(jīng)營思路及目標方面明確了銷售策略以及分批辦理預(yù)售許可的方式，以此保證資金回流速度和市場推廣節(jié)奏；并提出了以提升溢價為核心的產(chǎn)品定位思考，在符合規(guī)劃條件下優(yōu)化居住空間設(shè)計。接下來土護降基階段涉及前期場地勘查準備工作，包括地貌測繪、圍擋設(shè)置和出入口布局等事項。
對于總包施工，則詳細說明各標段工作安排，強調(diào)關(guān)鍵路徑管理，確保節(jié)點計劃的有效落實。項目風險預(yù)控環(huán)節(jié)指出了可能面臨的各種問題及其應(yīng)對措施，特別是關(guān)于外部條件變化（例如交通網(wǎng)絡(luò)）所帶來的不確定因素，提出提前與相關(guān)部門溝通解決方法。最后，文檔對參與建設(shè)的各方技術(shù)要求進行了嚴格規(guī)定，確保工程質(zhì)量達標。
《知名房企工程策劃述標模板》適用于大型房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期規(guī)劃及后期執(zhí)行階段相關(guān)人員參考學習。它不僅為地產(chǎn)開發(fā)商提供了一個科學合理的施工流程框架，有助于制定更加精細的操作規(guī)范和時間表；而且也為政府監(jiān)管機構(gòu)審查項目建設(shè)提供了直觀依據(jù)；對于建筑承包商而言，這是一份不可多得的指導(dǎo)性材料，便于他們理解甲方意圖并合理分配資源開展工作；同時也可以成為其他領(lǐng)域從業(yè)者借鑒成功的經(jīng)驗?zāi)０?，在同類項目策劃實施過程中吸取其中優(yōu)秀的管理思想和技術(shù)手段。
