知名房企涂飾分部分項工程專項檢查方案宣貫.pptx

《知名房企涂飾分部分項工程專項檢查方案宣貫》講解了為了提升涂飾分部分項工程施工質量所進行的全面部署。文檔詳細分析了當前項目交付存在的39701條缺陷，包括墻面裂縫、涂料色差、瓷磚空鼓等主要問題，并明確了以結果為導向，強調責任到人，追求精細化管理的重要性。文章指出常見質量問題，如三梁三洞三線不順直、陽臺下掛以及大面未一次成活現象的具體表現。對于具體的工藝流程，文檔劃分為了基層處理至面漆工序報驗等步驟，并詳述了各步驟間的技術交底、樣板驗收和工序監控要點。文中特別指出了關于觀感品質的要求與施工過程中的關鍵控制點，包括樣板要求（膩子批刮及打磨、乳膠漆涂刷）、施工效果規范，像壓框、收口的標準尺寸等內容。制度層面則提出了對乳膠漆樣板驗收及層級間的管控措施，規定工程、城市公司、項目各方的責任與驗收確認程序。最后一部分提到針對違規施工單位和監理單位依據合同管理辦法采取嚴厲的處罰手段，確保施工嚴格按方案執行。砌體水電專項驗收也涵蓋在該文宣導之內，明確水電、精裝、設計驗收簽字流程，提出對排磚后實際點位的數據記錄并調整的原則，確保插座安裝無跨縫、美觀方正。

《知名房企涂飾分部分項工程專項檢查方案宣貫》適用于從事房地產建設中涉及裝修工程的相關企業和工作人員，特別是參與涂飾作業的施工隊伍和管理人員。對于區域內的工程管理部、城市公司/片區、項目經理以及施工單位而言，這份文件有助于規范涂飾工程施工標準，指導他們如何預防質量通病問題，并落實精細管理和層層監督的工作方法，同時對于優化室內電氣安裝點位具有重要參考價值，確保施工按照預定方案和高質量要求完成，提高最終交付項目的整體水平。