中建住宅工程精益建造實(shí)施指南（2020年）.pdf

《中建住宅工程精益建造實(shí)施指南（2020年）》講解了關(guān)于住宅項(xiàng)目的管理實(shí)踐和創(chuàng)新方法，涵蓋了總則、工期與計(jì)劃管理、設(shè)計(jì)與技術(shù)管理等多個方面。該指南的推出背景是在2020年8月，公司通過研討工序穿插等措施，在多個項(xiàng)目中獲得顯著成果，進(jìn)一步確認(rèn)并推廣了精益建造的理念。指南強(qiáng)調(diào)優(yōu)質(zhì)和均質(zhì)的履約，將精益建造管理作為提升履約能力的重要手段，在更多項(xiàng)目中應(yīng)用。具體來講，內(nèi)容上首先設(shè)定了涵蓋住宅項(xiàng)目分類、實(shí)施和組織的要求，以推進(jìn)指南的應(yīng)用。隨后，對于工期與計(jì)劃管理部分進(jìn)行了梳理，提供了“鋁模+爬架”以及“木模+懸挑架”兩施工模式的四階段穿插模型和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)規(guī)劃，為工程項(xiàng)目有序進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)和技術(shù)管理章節(jié)包括減少多余施工步驟、降低浪費(fèi)及提高工作效率等方面，指引如何優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、選擇合適施工工藝，并采取合理的輔助性建設(shè)策略，確保質(zhì)量提升和工作高效化。此外，該文件在質(zhì)量管理中提倡樣板引路的實(shí)際操作，制定嚴(yán)格的混凝土質(zhì)量控制和其他實(shí)測規(guī)范，并對交付后的維保管控進(jìn)行詳細(xì)說明；安全和環(huán)境管理中致力于標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)和資源高周轉(zhuǎn)率利用。為了鼓勵創(chuàng)新，還設(shè)置了推廣提升的部分，意在推動實(shí)施情況交流和完善優(yōu)秀實(shí)踐案例分享，促進(jìn)企業(yè)各環(huán)節(jié)管理水平不斷提高。同時(shí)指出對于本指南未提及的內(nèi)容，依據(jù)局施工管理手冊2020版的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，期望通過持續(xù)更新集成新的成功案例，不斷優(yōu)化指南的有效性和覆蓋面。

《中建住宅工程精益建造實(shí)施指南》適用于中建二局第三建筑工程有限公司承建的所有住宅項(xiàng)目，特別針對不同類型如不同開發(fā)節(jié)奏和發(fā)展要求下的建筑項(xiàng)目提出了詳細(xì)的分類管理和實(shí)施方案。其目的是使這些項(xiàng)目可以更精準(zhǔn)地根據(jù)自身的特性來進(jìn)行精益建造，從而有效提升項(xiàng)目管理效率和工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源最大化利用及成本最小化控制。本指南也為其他具有類似特點(diǎn)的項(xiàng)目提供了參考依據(jù)，支持它們在遵循相關(guān)規(guī)范前提下，開展針對性強(qiáng)、適用性高的施工組織管理實(shí)踐。例如對于新建或改擴(kuò)建類住宅項(xiàng)目而言，該文檔所提供的系統(tǒng)化流程指導(dǎo)和具體實(shí)施細(xì)則具有重要意義。