物業設備設施值班管理制度.doc

《物業設備設施值班管理制度》講解了物業內設備設施的值班管理工作流程與規范要求。此制度明確了值班人員的工作職責及行為準則，包括保持堅守崗位，不得離開或從事無關事宜，并且必須嚴格執行設備操作規定和巡檢任務，及時、精確地記錄設備運作數據，填寫完整的運行記錄和交接班記錄。該制度強調對設備進行嚴密監控，一旦察覺到任何潛在事故隱患，應迅速采取措施排除問題；若當班無法解決的問題則要及時向上匯報以協調處置。同時，該制度特別制定了詳細的交接班規程，涵蓋了值班排班管理以及交接過程的具體要求，確保交接順利無誤。在交班過程中必須滿足五方面交接條件：即安全狀況、各項記錄、工具用品、工作場地衛生狀態、當前正在運行的設備情況，在全部確認完畢并簽字后才算完成正式交接。

《物業設備設施值班管理制度》適用于所有擁有復雜建筑環境內的物業管理部門及工作人員，特別是負責大型建筑物如寫字樓、商超綜合體、住宅區等場所中機電設備日常運行維護的專業團隊。其目的是為了保障物業內部各類設備設施始終處于穩定良好的運作狀態之下，確保廣大業主住戶以及往來訪客人身財產的安全。通過嚴格執行本制度規定，可顯著提高工作效率和安全保障水平，降低因失誤帶來的各種風險可能性。