中建業(yè)主結(jié)算時(shí)應(yīng)避開哪些雷（2021年）.pdf

《中建業(yè)主結(jié)算時(shí)應(yīng)避開哪些雷》講解了在結(jié)算工程款項(xiàng)過(guò)程中需特別關(guān)注的相關(guān)制度文件和操作流程規(guī)范，詳細(xì)地闡述了一系列規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的建議與策略，確保在資料整理收集、結(jié)算書計(jì)算編制、編寫溝通交流等環(huán)節(jié)能夠?qū)崿F(xiàn)最大收益化。文章深入分析了相關(guān)制度文件中的細(xì)節(jié)規(guī)則，例如強(qiáng)調(diào)依據(jù)《中建一局集團(tuán)竣工項(xiàng)目成本鎖定及結(jié)算清理財(cái)務(wù)管理規(guī)定》需要在項(xiàng)目竣工后的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行完全成本預(yù)測(cè)估，并遵循相應(yīng)的嚴(yán)格規(guī)定來(lái)管理可能增加的成本。還提到了依照《中建一局集團(tuán)工程結(jié)算管理辦法》，對(duì)施工各階段（包括招投標(biāo)階段和建設(shè)實(shí)施過(guò)程）的結(jié)算工作都設(shè)定了明確的要求和期限；并明確了項(xiàng)目經(jīng)理作為收款的主要責(zé)任方要制定清晰的收取方案以確保回款進(jìn)度。 《中建業(yè)主結(jié)算時(shí)應(yīng)避開哪些雷》介紹了編制竣工結(jié)算書的基本框架與具體內(nèi)容，指出了編制依據(jù)不僅包含施工過(guò)程的各種變更、簽證單據(jù)，還有與結(jié)算相關(guān)的合同條款。結(jié)算書中應(yīng)涵蓋詳細(xì)的工程造價(jià)匯總以及分項(xiàng)清單，并且對(duì)各類費(fèi)用按照施工圖和實(shí)際情況合理確定，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確性。此外，本文特別強(qiáng)調(diào)處理好如洽商、變更、索賠及爭(zhēng)議事項(xiàng)等方面的工作，提醒在遇到這些問(wèn)題時(shí)要注意遵循相應(yīng)的規(guī)范程序并保存必要的書面材料，在與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商談判之前做好充分準(zhǔn)備工作。

《中建業(yè)主結(jié)算時(shí)應(yīng)避開哪些雷》適用于建筑行業(yè)內(nèi)參與項(xiàng)目工程管理、商務(wù)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)及相關(guān)崗位的專業(yè)人士或者從事建筑工程業(yè)務(wù)的企業(yè)管理人員。這既是為了讓熟悉工程項(xiàng)目的人士了解在結(jié)算期間需要注意的關(guān)鍵要素，又為了給即將涉足這一領(lǐng)域的新手提供重要的實(shí)踐指導(dǎo)手冊(cè)。文中列舉的具體制度、方法和建議可以幫助相關(guān)人員在復(fù)雜的工程結(jié)算環(huán)境中識(shí)別潛在陷阱，正確使用制度工具保障自身合法權(quán)益，在法律允許范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)效益最大化，從而有效降低因結(jié)算失誤所帶來(lái)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失的可能性。