房屋結構檢測與鑒定操作規程DB11T849-2021.pdf

《房屋結構檢測與鑒定操作規程》講解了北京市地方標準DB11/T 849-2021的修訂背景、內容和技術要求。該規程由北京市市場監督管理局和北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布，于2021年7月1日正式實施。規程主要內容涵蓋總則、術語、基本規定、場地與地基基礎調查檢測、房屋結構和構件調查檢測、房屋鑒定及報告撰寫等七個方面。在修訂過程中，增加了檢測鑒定方案的要求，明確了既有建筑結構性能檢測的檢測批劃分，并對房屋危險性鑒定進行了規范，強調執行危險房屋鑒定標準JGJ 125。對于后續使用年限為50年的房屋抗震鑒定，提出可依據原設計采用的建筑抗震設計規范GB 50011進行。此外，規程還在房屋完損等級評定中補充了裝飾裝修、屋面滲漏完損等級的量化評定指標，以確保檢測與鑒定工作的科學性和準確性。

《房屋結構檢測與鑒定操作規程》適用于北京市范圍內各類既有建筑物的安全管理、檢測與鑒定工作。該規程主要面向從事房屋安全評估、檢測、鑒定的專業機構和技術人員，同時也適用于建筑設計、施工、監理單位以及房屋產權人和使用人。通過遵循本規程，可以確保房屋結構檢測與鑒定工作的規范化和標準化，提高檢測結果的可靠性和權威性，保障公共安全和社會穩定。規程不僅為相關從業人員提供了明確的技術指導，也為政府監管部門提供了有效的監督依據。