電梯維護保養管理制度.docx

《電梯維護保養管理制度》講解了電梯維護保養工作的整體要求與標準。電梯維護保養應嚴格遵守相關的法規、規范和標準，確保電梯的安全性能始終處于良好的運行狀態。制度明確了維護保養的主體責任必須通過合同委托有資質的專業單位進行，并規定每部電梯需至少每15天進行清潔、潤滑、調整和檢查等基本操作。電梯安全管理人員在制度執行中扮演重要角色，需負責制定具體的維護保養計劃，計劃內容覆蓋保養項目及內容、時間與周期安排、備品備件采購以及資金預算等核心要素。對于日常維護保養的合同簽訂也提出了細化的規定，包括維護內容和要求、雙方的權利與責任分配，特別是針對電梯困人應急情況下的響應時間。該文件還提到維護保養記錄應依據不同時間頻率（半月、季度、半年和年度）分層次保存，相關保養項目（內容）與具體要求需滿足DB63/767標準的相關規定。

《電梯維護保養管理制度》適用于建筑物業管理部門、電梯使用單位及相關電梯維修保養企業等范圍內的從業人員。尤其適合那些擁有電梯設施并需要保障日常運行和定期維保的組織，涵蓋了從辦公樓宇、購物中心到住宅小區等多種場合。這些場所的管理人員可通過學習和遵循本文件了解如何合理地將電梯維護工作外包給具有相應許可資質的專業公司，并明確自身在計劃制定、監督檢查方面的職能。此外，電梯維護企業的作業人員也可以根據此文檔的要求規范自己的日常工作內容和應急處理流程，以更好地履行合同職責和服務承諾。